Als Sachverständige für die Immobilienbewertung erstellen wir mit normierten Verfahren Verkehrswertgutachten, die bundesweit im Sinne des §194 BauGB erstellt und unter Berücksichtigung wertbeeinflussender Umstände geprüft werden.
Wir verfassen professionelle Immobiliengutachten, die auch bei staatlichen Prüfungsverfahren vorgelegt werden können. Das Gutachten wird unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung marktkonform angefertigt. Die Bewertung Ihrer Immobilie wird von einem zertifizierten Gutachter vorgenommen, der auf der Grundlage der international anerkannten EN ISO/IEC 17024 Gutachten erstellt.
Unsere geprüften Sachverständigen nach EN ISO/IEC 17024 sind heutzutage dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gleichstellt. Darüber hinaus sind wir weltweit anerkannt und berechtigt, Immobilien jeder Art zu bewerten.
Das Maral Team berät, betreut und begleitet Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Auch bei Rechtsstreitigkeiten oder Scheidungen ist es ratsam, den realen Marktwert Ihrer Immobilie von professionellen Sachverstädigen ermitteln zu lassen.
Dieser kann Sie über Wert, Zustand, Mängel und Kosten beraten und Sie beispielsweise von der Auswahl des Objekts bis zur Kaufentscheidung oder beim Vermögensausgleich im Scheidungsfall kompetent und zuverlässig begleiten.
Darüber hinaus führen wir für Sie Kurzgutachten mit normierten Verfahren und unter Beachtung des § 194 BauGB durch, ohne eine Überprüfung aller Grundstücksmerkmale (wie Bauausführung, Grundbuchauszug, Auskunft Baulastenverzeichnis, Mietverträge) vorzunehmen.
Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Immobilie! Im Rahmen eines Ortstermins führen wir eine visuelle Begutachtung durch. Dabei stellen wir Qualitäten, Bauschäden und Mängel fest. Zudem bewerten wir technische Unterlagen sowie die energetischen Merkmale des Objekts.
Qualitätssicherung
Der Titel „Sachverständiger“ und „Gutachter“ ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Für die Tätigkeit als Sachverständiger existiert bis zum heutigen Tage kein Berufsgesetz. Es sind weder behördliche Zulassungen noch Nachweise entsprechender Fachkunde erforderlich.
Es ist daher für jeden Auftraggeber eines Gutachtens umso wichtiger, die Sachverständigen kritisch zu hinterfragen. Fehlerhafte Gutachten können zu hohen Vermögensschäden führen.
Die Zertifizierung nach EN ISO 17024 unserer Sachverständigen sowie die langjährige Erfahrung unserer Architekten und Bauingenieure im Bausektor zeichnen die Qualitätsstandards der Immobilienwertermitlung des MARAL Bausachverständigenbüros aus. Der hohe Standard der Qualitätssicherung garantiert Ihnen eine Sachverständigenleistung auf höchstem Niveau.
Immobilienbewertung Inhalt:
Gutachtenerstellung für den Verkehrswert der Immobilie gemäß § 194 BauGB und für den Beleihungswert der Immobilie (HypZert-(F)) gemäß BelwertV.
Das Gutachten enthält: Lage- und objektspezifische Informationen inkl. Berechnungen und Plausibilitätsprüfung nach dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Immobilienkaufberatung Inhalt:
Berichterstellung Kaufberatung – Bautechnisch & Werttechnisch
Der Bericht enthält: Bautechnische Prüfung der Immobilie – Überprüfung von Mängeln & Schäden an der Bausubstanz mittels Thermografie, Feuchtigkeitsmessungen & Dichtigkeitsprüfungen von Bauteilen. Schadstofflokalisierungen. Überprüfung der Haustechnik, wie Elektro- und Heizungsanlage. (Eine kurze Kostenaufstellung für die Behebung von Mängeln oder Schäden ist inkludiert).
Werttechnische Prüfung: Einfache Wertermittlung der Immobilie (Preiseinschätzung) unter Berücksichtigung der Gebäudestandards und festgestellten Schäden.
Leistungszusammenfassung
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